Google Translate   http://translate.google.com/#sv/en/

=> please look just below here ...

Mall för HYRESKONTRAKT =>

HYRESKONTRAKT

Datum:

Namn+personnummer+tel+mail:

Föräldrars adr/tel/mail (eller motsv):

hyr (rum/läge):

(WC/dusch..:)

fr o m:

månadsavgift (totalt):

adress (c/o behövs ej): Falks väg 23, S-18254 Djursholm, Sverige  

av (ägare): Mats Lundblad   (info => hitta.se,  eniro.se ) 

   DEPOSITIONSAVGIFT = en månadshyra,

denna återbetalas direkt vid avflyttning (när nycklar lämnats och rummet städats).

   MÅNADSAVGIFTEN betalas månadsvis i förskott, kontant mot kvitto eller via SEB-bank eller Swish*

Av månadsavgiften beräknas (hela beloppet - 400 kr) som "kallhyra" och 400 kr som tillgång till:

I rummet:  MÖBLER (resårsäng, bord, stolar, byrå/skåp, bokhylla mm), lampor, matta, gardiner m m

(   det finns i regel andra möbler, lampor etc att välja, men fråga alltid först hyresvärden).

I huset: PENTRY med kokplattor, mikrougn, kylskåp, vattenkokare, diskbänk. Frys. 

TVÄTTmaskin. PINGISrum. BASTU, dusch, centralDAMMSUGare (uttag på alla plan, 10 m slang)

INKL: El, värme, vatten, sophämtning, villabrand-försäkring (ej för inneboendes saker) mm,

BREDBAND: Villafiber (Telenor 500 Mbit/s) med kabel till alla rum (även wifi, modem, router för kabel).

TV: Finns i huset en privat Boxer HD-box/Flex8-abonnemang (fråga innan...)

Sommartid: BADMINTONplan (gräs/mossa, riktiga mått 17x44 fot) samt "SOLterrass" med varmdusch.

   AVDRAG FRÅN MÅNADSHYRAN:

Vid fel på ovannämnda apparater m m samt värme, vatten äger inneboende rätt att erhålla per apparat

(motsv): 20 kr per dygn (dock max 200 kr/månad) från det att felet anmälts till hyresvärden tills det

har åtgärdats. Felet anmäls t ex genom mail, sms, eller direktkontakt.

Hyresvärden friskriver sig från alla ersättningsanspråk för om inneboende/gäster halkar eller ramlar.

   TILLÄGG TILL MÅNADSHYRAN kan komma att utfärdas om:

   BIL: ...- Den inneboende har bil/moped/MC på garageplanen eller gatorna närmast utanför.

(miljöhänsyn, prioritering av cyklar/de utan bil, och störande ljud för sovrum mot vägen.)

Tillfälliga gäster får givetvis parkera på gatan utanför (parkera i färdriktningen  och alla hjul på gatan!!!)

   obs ej utanför gatan (="terräng", förbjudet i Sverige, kan bli böter ca 1000 SEK!!!)

- Den inneboende utan tillstånd förvarar saker utanför sitt rum (förutom matgrejer vid pentryt,

ca tre par skor och någon jacka etc i hall, tvätt som torkas, samt cykel utanför huset).

   FÖR DEN INNEBOENDE GÄLLER ATT

- Den inneboende och dess gäster får EJ RÖKA...  i huset, på eller inom synhåll från tomten

(brandrisk och bl a för att det drar in genom fönstren, rökdoft följer med kläder etc).

  HUSDJUR får tyvärr ej has i huset/på tomten.

   AKTSAMHET, normal, iakttas vad gäller bl a parkettgolv (ej vatten på / lätt fuktad trasa ok) och väggar,

   akta sängar (ha överdrag+extra skydd, stå ej i säng - lägg skiva t ex 60x60 cm under i så fall),

   mikrougn får ej köras tom /med ägg.. /överhettad, ha helst lock över kastruller, evt stekpannor/vädra

   var mycket försiktig med evt levande ljus/värmeelement/-fläktar: ej brännbart nära/under/över etc

- Spika ej/gör ej hål i rummets yttervägg/tak! (Gäller vindsplanet. Dito i golv pga golvvärmerör!)

   GÄSTER får komma på besök i skälig omfattning dag och natt (ingår i hyran).

Om rummet permanent bebos av TVÅ personer blir månadsavgiften 50% högre.

Rummet får inte utan hyresvärdens tillstånd överlåtas till annan person.

   NYCKELN får ej lånas ut utan hyresvärdens godkännande, undantag gäller far, mor och syskon, och

den får ej kopieras, och ej läggas/gömmas utanför huset.

Avgift för bortslarvad ytterdörrsnyckel: 600 kr (pga låsbyten), innerdörrsnyckel: 100 kr.

   Kl 22-10 bör det vara tämligen TYST i huset: ej högljudd musik, ej pingis, ej tvättmaskin igång, ej

dammsugning, gå tyst och mjukt i trappor, hallar och på vindsgolven etc,  stäng dörrar försiktigt.

Den inneboende håller för allas trivsel RENT och snyggt efter sig i pentry m.m, dvs diskar upp efter sig

direkt vid/efter måltid, lämnar ej disk i diskhoar etc, rengör toastol m m noggrant minst en gång/månad.

   UPPSÄGNING

Uppsägningstid från inneboendes sida: 30 dagar, dvs den inneboende betalar för de 30 dygnen fr.o.m.

dygnet efter det uppsägningen meddelats oavsett om avflyttningen sker tidigare.

Vid avflyttning inne i månad betalas månadsavgiften/30  per påbörjat dygn från det senaste månadsskiftet.

Hyresvärden har rätt att säga upp den inneboende med 30 dagars varsel.

Om hyra ej betalats senast den 15:e i månaden efter senast betalda månad

kan dock uppsägning ske (efter påminnelse om att avgiften ej har betalats).

Detta gäller även i enstaka fall av grova förseelser.

Hyresvärdens namnteckning: 

Den inneboendes namnteckning:

Nyckel (ytter+innerdörr) mottagna den ...

Betalning ...

ENGLISH =>

Swish (payment) DO NOT use from outside Sweden - it is only for use within Sweden / for Swedish …

–   –   –   –   –   –

In English (210725) => Google auto + manual corrected

RENTAL CONTRACT LEASE

Date:

Name + social security number + phone + email:

Parents' address / phone / email (or equivalent):

rent (room / location):

(WC / shower .. :)

from:

monthly fee (total):

address (c / o not required): Falks väg 23, S-18254 Djursholm, Sweden  

by (owner): Mats Lundblad  (info => hitta.se,   eniro.se) 

   DEPOSIT FEE  = one monthly rent,

this is refunded immediately upon departure (when keys have been left and the room cleaned).

   THE MONTHLY FEE shall be paid monthly in advance, in cash against a receipt or via SEB-account or Swish *

The entire amount - 400 SEK is calculated as "cold rent" and SEK 400 as access to :

In the room: FURNITURE  (spring-bed, table, chairs, chest of drawers / cabinets, bookshelf, etc.), lamps, carpet, curtains, etc. 

(there are usually other furniture, lamps etc to choose from, but always ask the landlord first).

In the house:  PENTRY  with hotplates, microwave, refrigerator, water-boiler, sink. Freezer. 

WASHING MACHINE. PINGIS room. SAUNA , shower, central VACUUM CLEANER (sockets on all levels, 10 m hose)

INCLUDING: Electricity, heating, water, garbage-collection, house insurance (except for residents inside things), etc.,

BROADBAND : Home fiber (Telenor 500 Mbit / s) with cable to all rooms (also wifi, modem, router for cable).

TV : There is a Boxer HD box / Flex8-subscription in the house (ask before ...)

Summer time: BADMINTON (grass / moss, real dimensions 17x44 feet) and " SUN terrace" with warm shower.

   REDUCTIONS FROM THE MONTHLY RENT:

In the event of a  fault  in the above-mentioned appliances etc. and heating, water has an inherent right to receive per appliance

(equivalent): SEK 20 per day (however, a maximum of SEK 200 / month) from the time the error was reported to the landlord until

has been fixed. The error is reported, for example, by email, text message, or direct contact.

The landlord disclaims all claims for compensation if residents / guests slip or fall.

   SUPPLEMENTS TO THE MONTHLY RENT  may be issued if:

   CAR: ... - The resident has a  car / moped / motorcycle outside the garage or on the streets closest outside.

(environmental considerations, prioritization of bikes / those without a car, and disturbing noise for bedrooms facing the road.)

Occasional guests can of course park on the street outside (park in the direction of travel and all wheels on the street !!!) 

   note not outside the street (= "terrain", forbidden in Sweden, can be a fine of about 1000 SEK !!!)

The resident without permission keeps  things outside his room (except food items at the kitchenette,

about three pairs of shoes and some jacket etc in the hall, laundry to be dried, and bicycle outside the house).

   FOR THE INHABITANT APPLIES TO

The resident and his guests are NOT allowed to SMOKE in the house, on or within sight of the plot

(fire risk and because it draws in through the windows, smell of smoke accompanies clothes, etc.).

   PETS are unfortunately not  allowed in the house / on the plot.

   CAUTION , normal, observed with regard to parquet FLOORS  (not water on / slightly damp cloth ok) and walls,

   beware BED (have cover + extra protection, do not stand in bed - put board eg 60x60 cm below in that case),

   microwave oven must not be run empty / with eggs .. / overheated, preferably have a lid over pots, possibly fry pans / ventilate

   be very careful with any  candles / heating elements / fans: not flammable near / below / above etc

-  Do not nail / make holes in the outer wall / ceiling of the room (upper rooms), and in the floors due to floor heating pipes!)

   GUESTS  may visit to a reasonable extent day and night (included in the rent).

If the room is permanently inhabited by TWO people, the monthly fee will be 50% higher.

The room may not be transferred to another person without the landlord's permission.

   THE KEY  may not be lent out without the landlord's approval, exceptions apply to father, mother and sister/brother, and

it must not be copied, and not laid / hidden outside the house.

Fee for neglected exterior door key: SEK 600 (due to lock changes), interior door key: SEK 100.

   At 22-10 it should be fairly QUIET in the house: no loud music, no ping-pong, no washing machine running, no

vacuum-cleaning; and walking quietly and softly on stairs, hallways and on the above floors, etc.,   close doors carefully.

The resident keeps for everyone's well-being  CLEAN  and neatly after himself in the kitchenette etc., ie dishes up after himself

directly at / after meal, do not leave dishes in sinks etc, clean toilet etc. thoroughly at least once / month.

   TERMINATION

Notice period from the resident:  30 days , ie the resident pays for the 30 days from

the day after the notice is given, regardless of whether the departure takes place earlier.

When moving inside a month, the monthly fee / 30 is paid per day started from the last month-shift.

The landlord has the right to terminate the resident with 30 days notice.

If the rent has not been paid the 15th in the month following the last month paid
can termination occur (after being reminded that the fee has not been paid). 

This also applies in isolated cases of serious offenses.

Payment:

Landlord's signature:
Inhabitant's signature:

Key (exterior + interior door) received on ...