No-smokers please!   = Icke-rökare (i hus / på tomt / nära på gatan)!      This page = gada.se/room.html  

Below: Kontrakt = RENTAL CONTRACT LEASE and bank account number/ Iban/Bic ... /210725 


ANNONS 200831 (60 dgr men kvar 201115..) => bostad.blocket.se/hyra/rum-i-hus/falks-vag-djursholm/177460  


ANNONS 191220.. ..200812 => abc-annons.se...(abc- very good, but few are reading)  



Mats Lundblad  please mail => ml  (at)  gada (dot) se      

Home phone: In Sweden: 08-755 50 77 = From abroad 0046 8 755 50 77

Mobil /sms/text => you may ask for the number(s)

To find people, maps, air-views, ways...  => hitta.se    eniro.se (also bike paths = cykel, sea = sjökort) 


1. Publicera annonsen på Blocket bostad som vanligt för 199 kr

Din annons kommer synas på hemsidan och i appen och du kommer få ansökningar via hemsidan (bostad.blocket.se).

 // Blocket har kraftigt höjt annonspriset, från 125 kr, 13 dagar sedan nu 201101 men "Önskar hyra" kvar på 125 kr.



PHOTOS of the house... // BILDER PÅ HUS...:   ...


Photo House from East => http://gada.se/fvhusost.jpg (1st 1632x1224p)   

All rooms own WC/shower.   All rooms windows to EastSouthEast.


STUDENT => (All with own WC+shower) (incl el, heating, water, internet, furniture...)

Room (10-12 m2)   3200 SEK/month   (main floor room 0, 1, evt 2)

Bigger room (17-30 m2)   4000 SEK/month

(evt also choose  "Room 3" 5000 SEK/month)   (main floor, windows south+east, big WC/shower/bath)


First month: You pay 50 % (/day of month fee/30) from first day of the month till day before arrival +

full fee 100 % from first day of arrival till day 30 of the month:

Ex: If 4000 SEK/month and you arrive Aug 22 => 

You pay (21/30) x 0,5 x 4000 + (9/30) x 4000= 1400+1200 = 2600 SEK.  (If 3200/month = 80 % = 2080 SEK) 

Deposition (you get back then you move out...) = 1 month = 4000 SEK (3200 SEK) 


Last month if only ca half year and Dec or June: The same ... but you pay 50 % till last day (30) of the month.


If later (f e Januari, July.. or more than 1/2 year, you pay only for the days until/incl. you depart in the last month - but

you must tell/write min 30 days before!


WHEN to pay first time: If you live/are abroad / in another country:

You pay** deposition fee the same day as the contract* is signed (* f e by text-picture in internet)

and the first month (f e August) when you arrive.


** You may check one of the Swedish big web-sites for name/address/telephone/maps/air-photos.. =>

hitta.se

eniro.se

The telephone numbers there are official / put in with Bank-ID, you may phone and 

check that the "landlord is the real landlord on the right address" and the bank conto-number

Phone to Sweden: 0046 and cancel the first next 0.



"VECKOPENDLARE" => 2-3-4 nätter/vecka = ca 1900 2600 3200 kr/månad (More info below..) 

   = for only 2-3-4 nights/week (for people living in another town).


1a) Room No 0 (NorthEast of main entrance) Main floor to east. (Own shower/WC "inside" the room) 

=> 9 photos http://gada.se/fo190916fvr0(c)gada/   (bathroom better cleaned later) 


1b) Room No 1 (First to east) Main floor to East  ( (Own shower/WC "outside" the room)  

=> 2 photos http://gada.se/fo190731fvr1(c)gada/     http://gada.se/fvr1.jpg (1st 1632x1224p) 


   Pentry = "small kitchen" (work not finished, + a small new window above)

   to room 1+3 (usually nobody lives in room 2) and

  the small WC+shower to room 1 (only for that room) and the big to room 3  

  => 10x gada.se/fo210721fvr123pentry+toa(c)gada/ 


BIGGER ROOM:s with WC/Shower/(Bath) "inside" =>


   Student 4000,  Employed person: 5000 SEK/month =>      (with own bathroom; WC+Shower+Bath-tub..) 

3) Room Lower SouthEast => 13 photos   

 gada.se/fo200917fvrb(c)gada/   gada.se/fvrb.jpg (1st 1632x1224p)   Drawing: gada.se/fvrb0601.png  (NOT made: /fvrb120130.png )  


 ( and earlier this summer: The House from east and Room Lower SouthEast incl laundry room=>  11 photos http://gada.se/fo190724falksvrb(c)gada/ )


 4) OBS NOT FREE now year 2021:   (Student 4000 SEK/month   Upper floor   

Vindsvåning totalt 18 m2 inkl egen toa/dusch, och balkong utanför,

http://gada.se/fo190731fvrv(c)gada/   )



FEW DAYS/NIGHTS =>

   270 SEK/day/night =>      (with own big bathroom: WC+Shower+Bath-tub...) 

2) Room No 3 (Third to east) Main floor to East+South => 5 photos

http://gada.se/fo190731fvr3(c)gada/   http://gada.se/fvr3.jpg (1st 1632x1224p) http://gada.se/fvr3bad.jpg   



Photos Pentry "small kitchen" http://gada.se/fo200426fvpentry(c)gada/ 

(lower + main floor + upper 2+2+3 photos) (will make the pentrys a little more better)


Photos work in the garden - new soil 13 ton..  28x http://gada.se/fo200422-24fv(c)gada/   


Plan of the house main floor (plan 2) => http://gada.se/fvplan2.210731.jpg   (1430x1300pix 800k) (orig from 1946)  



Map (900 m from T Mörby Centrum, or 600 m from railway station Djursholms Ösby)


Map (1100 m from bus 176-178 / railway station Mörby station) 


Map (from Kista /Helenelund bus 178 / local trains from north Uppsala/Arlanda..) 


Map 7,9 km North of Stockholm C station.  Near T=Underground-station Mörby Centrum =

      14-15 min from T-Centralen, to University 6 min.



   If you want to know:  Owner of the house and also living in own part of the house:

Mats Lundblad Civilingenjör KTH Teknisk Fysik =

Master of Science in Engineering at KTH Technical Physics

Falks väg 23   18254 Djursholm      // Don't go to Falkvägen in Täby! //


CYKEL-avstånd till stan bike-map => http://gada.se/eniro.se.djh-gullmpl.jpg km: Uni 5, Roslagstull 6, Slussen 10 km


MAP Sth City - house => 7.9 km North of Stockholm C station .   Near Mörby Centrum T-station

Phone (46)   08 7555077 (do not call / don´t call 22-10) 

Phone mobile available on request (= fås på begäran) 073 ... ....  or  0700 ... ...


   If you want to know:  (( Interests / Doing / Working  now/before )) => Who I am =>


Teacher in Mechanics/Physics in KTH Stockholm,

in evaluations etc the best one in Mechanics/KTH

(for lessons in small and big groups, making very popular course compendiums etc,

methods of and doing evaluations, improvements of education - very active...)


Also been working as an graduate engineer in electronics/optics/fine mechanics

for developing instruments etc at AGA in Lidingö/Stockholm.


      Very active in...


Dancing and playing violin, and with own homepages in 

Swedish (Traditional) Folk-dancing and Folk-music.


Orientering competitions, weekly all year, with own homepage with photos and info..


Athletics have made "The Swedish Classical" = 90 km skiing (Vasaloppet) + 300 km biking (Vättern) +

3 km swimming in rivers (Vansbro) + 30 km running (Lidingö) (in the same year)


World Record, unofficial, in marathon snoa dancing, 2 hours dancing round 50 revolutions/minute

(was in Swedish Guinness 1992-2000, then they changed the contents)


Photography, taking much photos of activities and nature, many in own homepages (earlier developing self..)


True and active nature-/environmental friend: 

Writing to politicians and others how to make better environment / climate / collective traffic

Bikes all year round also on ice/snow, never owned an own car (but can drive),

love railway journeys to southern Europe etc, and bike camping in Sweden and nearby countries.


Winter-swimmer (going by bike to swim/bath in lake/sea every day from March 20, 2019,

   now when writing is Nov 15, 2020 = day 607)      210701 Baddag (day) 835 continuing...    and probably: 

210801 Baddag 866    210901 Baddag 897    211001 Baddag 927    211101 Baddag 958    211201 Baddag 988    211213 Baddag 1000 


Astronomy, have been chairman and editor of the Stockholm Amateur Astronomers,

and journeys for conferences (World wide) in Bologna, Italy etc, and to total sun eclipses (USA, Rumania..).


Never been smoking, not drinking alkohol in any form. Never any problem with police etc,

always very respectful to lodgers/people in the house and elsewhere. No ugly words, never lieing.




TEKNISK HUSINFO:   Technical info about the house


Huset: Välbyggd trävilla från 1946, vindsplanet senare omgjort/påbyggt. Ca 175 m2/etage.

(Han som från början ritade/bodde i huset var civilingenjör väg o vatten KTH.)


Vindsplanet: Innerväggar 2+2 lager gipsskivor med 70 mm isolering mellan,

och ca 75 mm tjocka massiva trädörrar, brandklassade 30 min. Treglasfönster.


Huvudplanet: Träväggar, tvåglasfönster. Innerdörrar utbytta till tjocka brandklassade.


Källarplanet: Väggar i betonghålsten (som brukligt är). Golven i rummen omgjorda

(enl standardmetod, från botten: Berg, makadam, isolerskivor, platonmatta, parkettgolv).


Tak: Två lager takpapp helasfaltklistrat (man kan försiktigt gå på det), stor taklucka,

och staket "runt inre hörnet" så att man kan stå/gå/ligga/sola säkert där.


Golv/innertak: De flesta har separata balkar för innertak nedåt och golv uppåt,

med isolering mellan (för att ljudisolera, men stegljud etc hörs ändå något mellan)


Tomt ca 70 x 33 m naturtomt (tallar, granar, rönnar, blåbärsris etc) med thujavalls-

planteringar mot grannarna.

Badmintonplan (gräs/mossa/blommor) med riktiga mått för singelspel (17x44 fot).


Internet: Kabel till alla uthyrningsrummen (även wifi..).

Villafiber 500/500 Mbits/s (down/up) Telenor

Några routers finns till lån till de som har apparat utan bredbandskabelingång.




LOCAL TRAFFIC =>

"Old train" ROSLAGSBANAN (från Östra Station vid KTH  (600 m)

(OBS Några tåg stannar ej här, kliv då av vid Mörby station..)

till Djursholms Ösby station (ca 8 min)

Vägen västerut vid spårens södra ände:

Gå rakt västerut: Rindavägen som övergår till Falks väg, nr 23

(björkallé - stor gräsplan (syns t h) - uppförsbacke -

1a huset t v efter korsningen med Sigurdvägen).


OLD: //Ska uppdateras!// 091004-:  (Linje 27=Kårsta, 28=Österskär, 29=Näsby Park)

Roslagsbanan:  Sth Ö  27K/28Ö/29NP ..minut  25 35 38   55 05 08  tom 0.08 (LS 0.25 35 55  1.05 08)

Ösby linje 29/28/27 minut  13 24 31   43 54 01  tom 0.31 (LS 0.43 54  1.24 31) 


Från Uppsala / Arlanda Airport www.ul.se kan man byta

SL pendeltåg Uppsala-Arlanda(OBS high fee from/to Arlanda)-Stockholm...

och från pendeltåget till buss (var 15e minut dagtid) vid

Helenelund (buss 178) eller Solna (buss 176-177),

till ändhållplatsen Mörby station (stationen före Ösby).


=> Von Flughafen Arlanda   (2019a)


Am billigsten: SL-(Trafik)

SL-Bus (583) zu Märsta (2019a Samstag: 0908 0938 ..usw, total 18 Min) (map: http://gada.se/slmap.arlanda-marsta.png )

+ Lokal-Zug (SL, nicht SJ) (: minut 02 17 32 47, total 24 Min zu Helenelund, Ausgang hinten=Nord)

zu Helenelund (24 Min) oder Solna (29 Min) 


+ Bus (176 177 178) zu Mörby station + 1100 m Nord

(2019a Samstag: von Helenelund: 30 m links=Ost von Stn: 0912 42  1012 42 57  1114 29.. total 16 Min)

(map: http://gada.se/slmap.hel-morbyj.png )

oder

(2019a Samstag: von Solna: ausgang Front=Süd, Süd unter Strasse, links … Bus 176+177: 1012 27 42 52 1102 … total 13 Min)


zu Falks väg 23 Djursholm (map: http://gada.se/kartguiden.com.fv23.jpg )

*.

=>

Lokaltrafik (billig 32 SEK = ca 3 Euro alle Strecken inkl tauschen 75 Min.): (in English) https://sl.se/en/

https://sl.se/en/fares--tickets/

   Bis Student-legitimation - am billigsten:

SL Access Card (20 SEK) einkaufen und laden (z B 100 SEK = ca 10 Euro).



From Skavsta Airport ca 100 km SW of Stockholm =>

===

https://www.flixbus.se/bussresor/stockholm-stockholm-skavsta-airport   from 59 SEK


https://www.flygbussarna.se/skavsta   ca 159 SEK


or (much more slow.. but cheaper if local buses, get a card and reduction)

https://www.sormlandstrafiken.se/   https://www.sormlandstrafiken.se/sv/english/

local bus 515 to Nyköping + SJ train to Stockholm or local buses to

Gnesta or Södertälje C or H and then SL-traffic to Stockholm etc.


https://www.skavsta.se/en/getting-to-and-from/

   =>

https://www.skavsta.se/en/getting-to-and-from/bus-train-taxi/


===

U-Bahn etc, Fahrkarten 

Student-Ermässigung OBS Student-Leg/Ausweis..! sonst ca 1000 SEK 

(in English) => https://sl.se/en/

zu Station Mörby C (nur ein Ausgang, nahe Hemköp + ICA Lebensmittel -22 Uhr;

Lidl ca 2 km Süd oder bei T Östermalmstorg/Östermalmstorg Sibyllegatan..)


How to get to the University (main buildings) (3 different ways):

1)

To Mörby C, 900 m (walk 10 min or by bike 3 min)

T-train takes 6 minutes (minutes 01 06 11 21 ...).

2)

To Djursholms Ösby train station, 600 m (walk 6 min or by bike 2 min)

Local old train 5-6 minutes (the same tickets/cards).

(In summer days minutes 01 13 24 and 31 43 54) (Two different platforms, left hand traffic)

3)

By bike, abt 12-15 min. (Small lokal roads, then bike paths.) (I have some bikes...)


Waxholm  Boats in the archipelago  Old prices: Periodkort 30 dgr 750(450):-(ej "annonserade turer")  

enkel / single trip: Vaxholm-Grinda 60/40 -Möja 90/60  Sth-Grinda 90/60 -Möja 130/80:-  

Cykel med periodkort ej sommar/sommar 0/15:-, om ej periodkort: 35:-.



   TOURIST IN STOCKHOLM low cost: 

Living: Youth hostels: STF (Engl)  Boge Boge Svif (Engl)  Interhostel  Helsinki   Private.. Blocket      Cheap food: Lidl (Willys Hornsg.74+Fridh.pl.+outside town)  


Travelling: Local traffic SL (Biljetter  Priser  =  Tickets)   (Year 2021 =>)

SL SEK:  9980/år  950/30 dgr, 415/7 dgr, 315/3 dgr      20/65 år/student/pens.: 6690  640  280  210  105 (= ca 60 %)

38 kr/resa hela SL-området (byten, retur inom 75 min påstigning)

   Year 2019 =>

Uppsala: UL  reskassa (20%)1-5 zoner = 20:-/zon giltig 75 90 3x120 min  

Citybikes 250:-/Apr-Oct 06-22/01h       Boats in archipelago Waxholm 750(450):-/30 days(not "annonserade turer")  

 one way: Vaxholm-Grinda 60/40 -Möja 90/60  Sth-Grinda 90/60 -Möja/Sandhamn 130/80:-  Soll-Sandh 90/60  Sth/Saltsjöb-Utö 130/80 110/70   

Bike with periodcard, not summer/summer: 0/15:-


TRAIN: SJ SOMMAR50 "sista minut" Veolia S-M  Blå tåget U-G To-S MTR S-G 185:-/DN141227 1503-  InterR  DB  DB/reg   TiM  Resplus Tågtidtab  =>ResRobot 

BUS: GoBy  SweB  MasE  Sörml  Dala   Bus4u  Blåklint  Harjedal(Delsbo)  Ybuss  SvBuss  Öland  EuroL  Tysklands 


Cheap cards: Gröna Lund 250 SEK/whole summer, all conserts, dancing..   Skansen 600 SEK/12 months / 850 SEK/couple*


Buy cheap tent very good/simple to fix only 1,5 kg: 149 SEK Biltema Tält Kupoltält "Roskilde" 

In Sweden "allemansrätt" = you can usually tent free in forests.. (one night..)


Folk-music and dancing =>  dansglad ...


Telephone: Comviq Kontantkort 0:- (you get a number free, free mailed in Sweden?, 10 SEK reduction/month)  Fastpris 45 SEK/7 days: 0:- in Sweden incl surf, foreign =>

   to Russia 0,90 SEK/min, SMS 0,49 SEK (but from Russia very expensive: 12 SEK/min +4 SEK open, receiv 5,20 SEK/min, surf 30 SEK/MB!)  

   Skånetrafiken (inkl Skåne-tåg) Jojo Sommarkort 650:- år 2016 mkt bra o billigt! (2015 625:-) 160301 Jojo Reskassa-rabatt 10 (förr 20)% (fritt laddningsbelopp) HD /160227 


(Photos Lake Ösbysjön, night bath*, + new moon + Venus 19x http://gada.se/fo200426djh(c)gada/ )

      (*you must not look at picture 2 if you don't want = me night bath)


–   –   –   –   –  

Inside Sweden: SEB-banken privatkonto 5374 00 234 49   = 53740023449   belongs to Mats Lundblad

=> From other countries / abroad =>  ( belongs to Mats Lundblad

Iban-number =>  SE2450000000053740023449 

SEB (a Swedish Bank)   Bic-kod =>  ESSESESS 


Exchange exact rate  Sveriges riksbank ( riks = national )

https://www.valuta.se/?utm_keyword=Valuta%20Dirham

Date at pm 210729 => 100 Euro = 1018,93 SEK

1 Euro = 10,1893 SEK      314,05 Euro = 3200 SEK 

(Exchange offices bad: https://www.forex.se/valuta/aktuella-kurser

you must pay 10,8665 SEK for 1 Euro = 6,646 % more! / Etc.)


Ex: gada.se/seb.addforeignreceiver.png

Type of payment => SEPA in Euro

Name (of receiver) => only small+big A-Z and 0-9 and .,:...

Country.. (of receiver = Sweden) (you must not)

Iban =>

Bic => and Ok => you see the name of bank and town

Save as => The name of receiver etc







Google Translate   http://translate.google.com/#sv/en/

=> please look just below here ... => /210725

A little renewed but no major changes:

Mall för HYRESKONTRAKT =>

HYRESKONTRAKT

Datum:

Namn+personnummer+tel+mail:

Föräldrars adr/tel/mail (eller motsv):

hyr (rum/läge):

(WC/dusch..:)

fr o m:

månadsavgift (totalt):

adress (c/o behövs ej): Falks väg 23, S-18254 Djursholm, Sverige  

av (ägare): Mats Lundblad   (info => hitta.se,  eniro.se ) 

   DEPOSITIONSAVGIFT = en månadshyra,

denna återbetalas direkt vid avflyttning (när nycklar lämnats och rummet städats).

   MÅNADSAVGIFTEN betalas månadsvis i förskott, kontant mot kvitto eller via SEB-bank eller Swish*

Av månadsavgiften beräknas (hela beloppet - 400 kr) som "kallhyra" och 400 kr som tillgång till:

I rummet:  MÖBLER (resårsäng, bord, stolar, byrå/skåp, bokhylla mm), lampor, matta, gardiner m m

(   det finns i regel andra möbler, lampor etc att välja, men fråga alltid först hyresvärden).

I huset: PENTRY med kokplattor, mikrougn, kylskåp, vattenkokare, diskbänk. Frys. 

TVÄTTmaskin. PINGISrum. BASTU, dusch, centralDAMMSUGare (uttag på alla plan, 10 m slang)

INKL: El, värme, vatten, sophämtning, villabrand-försäkring (ej för inneboendes saker) mm,

BREDBAND: Villafiber (Telenor 500 Mbit/s) med kabel till alla rum (även wifi, modem, router för kabel).

TV: Finns i huset en Boxer HD-box/Flex8-abonnemang (fråga innan...)

Sommartid: BADMINTONplan (gräs/mossa, riktiga mått 17x44 fot) samt "SOLterrass" med varmdusch.

   AVDRAG FRÅN MÅNADSHYRAN:

Vid fel på ovannämnda apparater m m samt värme, vatten äger inneboende rätt att erhålla per apparat

(motsv): 20 kr per dygn (dock max 200 kr/månad) från det att felet anmälts till hyresvärden tills det

har åtgärdats. Felet anmäls t ex genom mail, sms, eller direktkontakt.

Hyresvärden friskriver sig från alla ersättningsanspråk för om inneboende/gäster halkar eller ramlar.

   TILLÄGG TILL MÅNADSHYRAN kan komma att utfärdas om:

   BIL: ...- Den inneboende har bil/moped/MC på garageplanen eller gatorna närmast utanför.

(miljöhänsyn, prioritering av cyklar/de utan bil, och störande ljud för sovrum mot vägen.)

Tillfälliga gäster får givetvis parkera på gatan utanför (parkera i färdriktningen  och alla hjul på gatan!!!)

   obs ej utanför gatan (="terräng", förbjudet i Sverige, kan bli böter ca 1000 SEK!!!)

- Den inneboende utan tillstånd förvarar saker utanför sitt rum (förutom matgrejer vid pentryt,

ca tre par skor och någon jacka etc i hall, tvätt som torkas, samt cykel utanför huset).

   FÖR DEN INNEBOENDE GÄLLER ATT

- Den inneboende och dess gäster får EJ RÖKA...  i huset, på eller inom synhåll från tomten

(brandrisk och bl a för att det drar in genom fönstren, rökdoft följer med kläder etc).

  HUSDJUR får tyvärr ej has i huset/på tomten.

   AKTSAMHET, normal, iakttas vad gäller bl a parkettgolv (ej vatten på / lätt fuktad trasa ok) och väggar,

   akta sängar (ha överdrag+extra skydd, stå ej i säng - lägg skiva t ex 60x60 cm under i så fall),

   mikrougn får ej köras tom /med ägg.. /överhettad, ha helst lock över kastruller, evt stekpannor/vädra

   var mycket försiktig med evt levande ljus/värmeelement/-fläktar: ej brännbart nära/under/över etc

Spika ej/gör ej hål i rummets yttervägg/tak! (Gäller vindsplanet. Dito i golv pga golvvärmerör!)

   GÄSTER får komma på besök i skälig omfattning dag och natt (ingår i hyran).

Om rummet permanent bebos av TVÅ personer blir månadsavgiften 50% högre.

Rummet får inte utan hyresvärdens tillstånd överlåtas till annan person.

   NYCKELN får ej lånas ut utan hyresvärdens godkännande, undantag gäller far, mor och syskon, och

den får ej kopieras, och ej läggas/gömmas utanför huset.

Avgift för bortslarvad ytterdörrsnyckel: 600 kr (pga låsbyten), innerdörrsnyckel: 100 kr.

   Kl 22-10 bör det vara tämligen TYST i huset: ej högljudd musik, ej pingis, ej tvättmaskin igång, ej

dammsugning, gå tyst och mjukt i trappor, hallar och på vindsgolven etc,  stäng dörrar försiktigt.

Den inneboende håller för allas trivsel RENT och snyggt efter sig i pentry m.m, dvs diskar upp efter sig

direkt vid/efter måltid, lämnar ej disk i diskhoar etc, rengör toastol m m noggrant minst en gång/månad.

   UPPSÄGNING

Uppsägningstid från inneboendes sida: 30 dagar, dvs den inneboende betalar för de 30 dygnen fr.o.m.

dygnet efter det uppsägningen meddelats oavsett om avflyttningen sker tidigare.

Vid avflyttning inne i månad betalas månadsavgiften/30  per påbörjat dygn från det senaste månadsskiftet.


Hyresvärden har rätt att säga upp den inneboende med 30 dagars varsel.

Om hyra ej betalats senast den 15:e i månaden efter senast betalda månad

kan dock uppsägning ske (efter påminnelse om att avgiften ej har betalats).

Detta gäller även i enstaka fall av grova förseelser.


Vid inflytt i augusti betalas för dygn 1 aug -dag före ankomst 50 %, därefter 100 % av månadshyra/30  - 30 aug.

Vid utflytt i december, om man har hyrt 5 månader eller mindre, omvänt: 100 %, resp 50 % - 30 dec.


Hyresvärdens namnteckning: 

Den inneboendes namnteckning:

Nyckel (ytter+innerdörr) mottagna den ...

Betalning ...







Swish (payment) DO NOT use from outside Sweden - it is only for use within Sweden / for Swedish

–   –   –   –   –  

In English (210725 19.40) => Google auto + manual corrected

RENTAL CONTRACT LEASE


Date:

Name + social security number + phone + email:

Parents' address / phone / email (or equivalent):

rent (room / location):

(WC / shower .. :)

from:

monthly fee (total):

address (c / o not required): Falks väg 23, S-18254 Djursholm, Sweden  

by (owner): Mats Lundblad  (info => hitta.se,   eniro.se) 


   DEPOSIT FEE  = one monthly rent,

this is refunded immediately upon departure (when keys have been left and the room cleaned).

   THE MONTHLY FEE shall be paid monthly in advance, in cash against a receipt or via SEB-account or Swish *

The entire amount - 400 SEK is calculated as "cold rent" and SEK 400 as access to :

In the room: FURNITURE  (spring-bed, table, chairs, chest of drawers / cabinets, bookshelf, etc.), lamps, carpet, curtains, etc. 

(there are usually other furniture, lamps etc to choose from, but always ask the landlord first).

In the house:  PENTRY  with hotplates, microwave, refrigerator, water-boiler, sink. Freezer. 

WASHING MACHINEPINGIS room. SAUNA , shower, central VACUUM CLEANER (sockets on all levels, 10 m hose)

INCLUDING: Electricity, heating, water, garbage-collection, house insurance (except for residents inside things), etc.,

BROADBAND : Home fiber (Telenor 500 Mbit / s) with cable to all rooms (also wifi, modem, router for cable).

TV : There is a Boxer HD box / Flex8-subscription in the house (ask before ...)

Summer time: BADMINTON (grass / moss, real dimensions 17x44 feet) and " SUN terrace" with warm shower.

   REDUCTIONS FROM THE MONTHLY RENT:

In the event of a  fault  in the above-mentioned appliances etc. and heating, water has an inherent right to receive per appliance

(equivalent): SEK 20 per day (however, a maximum of SEK 200 / month) from the time the error was reported to the landlord until

has been fixed. The error is reported, for example, by email, text message, or direct contact.

The landlord disclaims all claims for compensation if residents / guests slip or fall.

   SUPPLEMENTS TO THE MONTHLY RENT  may be issued if:

   CAR: ... - The resident has a  car / moped / motorcycle outside the garage or on the streets closest outside.

(environmental considerations, prioritization of bikes / those without a car, and disturbing noise for bedrooms facing the road.)

Occasional guests can of course park on the street outside (park in the direction of travel and all wheels on the street !!!) 

   note not outside the street (= "terrain", forbidden in Sweden, can be a fine of about 1000 SEK !!!)

The resident without permission keeps  things outside his room (except food items at the kitchenette,

about three pairs of shoes and some jacket etc in the hall, laundry to be dried, and bicycle outside the house).

   FOR THE INHABITANT APPLIES TO

The resident and his guests are NOT allowed to SMOKE in the house, on or within sight of the plot

(fire risk and because it draws in through the windows, smell of smoke accompanies clothes, etc.).

   PETS are unfortunately not  allowed in the house / on the plot.

   CAUTION , normal, observed with regard to parquet FLOORS  (not water on / slightly damp cloth ok) and walls,

   beware BED (have cover + extra protection, do not stand in bed - put board eg 60x60 cm below in that case),

   microwave oven must not be run empty / with eggs .. / overheated, preferably have a lid over pots, possibly fry pans / ventilate

   be very careful with any  candles / heating elements / fans: not flammable near / below / above etc

-  Do not nail / make holes in the outer wall / ceiling of the room (upper rooms), and in the floors due to floor heating pipes!)

   GUESTS  may visit to a reasonable extent day and night (included in the rent).

If the room is permanently inhabited by TWO people, the monthly fee will be 50% higher.

The room may not be transferred to another person without the landlord's permission.

   THE KEY  may not be lent out without the landlord's approval, exceptions apply to father, mother and sister/brother, and

it must not be copied, and not laid / hidden outside the house.

Fee for neglected exterior door key: SEK 600 (due to lock changes), interior door key: SEK 100.

   At 22-10 it should be fairly QUIET in the house: no loud music, no ping-pong, no washing machine running, no

vacuum-cleaning; and walking quietly and softly on stairs, hallways and on the above floors, etc.,   close doors carefully.

The resident keeps for everyone's well-being  CLEAN  and neatly after himself in the kitchenette etc., ie dishes up after himself

directly at / after meal, do not leave dishes in sinks etc, clean toilet etc. thoroughly at least once / month.

   TERMINATION

Notice period from the resident:  30 days , ie the resident pays for the 30 days from

the day after the notice is given, regardless of whether the departure takes place earlier.

When moving inside a month, the monthly fee / 30 is paid per day started from the last month-shift.


The landlord has the right to terminate the resident with 30 days notice.

If the rent has not been paid the 15th in the month following the last month paid
can termination occur (after being reminded that the fee has not been paid). 

This also applies in isolated cases of serious offenses.


When arriving in August you pay for days 1 August - day before arrival 50%, then 100% of the monthly rent /30   - 30 Aug .

When departure in December, if you have rented 5 months or less, conversely: 100%, respectively 50% - 30 dec.


Payment:


Landlord's signature:
Inhabitant's signature:

Key (exterior + interior door) received on ...



(Old) Version < 210724 (almost the same) =>

HYRESKONTRAKT

Datum:

Namn+personnummer+tel+mail:

Föräldrars adr/tel (eller motsv):

hyr (rum/läge):

(WC/dusch..:)

fr o m:

månadsavgift (totalt):

adress (c/o behövs ej):

av (ägare):

   DEPOSITIONSAVGIFT = en månadshyra,

denna återbetalas direkt vid avflyttning (när nycklar lämnats och rummet städats).

   MÅNADSAVGIFTEN erlägges månadsvis i förskott, kontant mot kvitto eller via SEB-bank eller Swish ...

Av månadsavgiften beräknas (hela beloppet - 400 kr) som "kallhyra" och 400 kr som tillgång till:

I rummet:  Möbler (resårsäng, bord, stolar, byrå/skåp, bokhylla mm), lampor, matta, gardiner m m

(det finns i regel andra möbler, lampor etc att välja, men fråga alltid först hyresvärden).

I huset: Pentry (kokplattor, mikrougn, kylskåp). Frys. Tvättmaskin. Pingisrum. Bastu, dusch, samt

el, värme, vatten, sophämtning, tevelicens, villabrand-försäkring (ej för inneboendes saker) mm,

centraldammsugare (uttag på alla plan), och..:

Bredband: Villafiber (Telenor 500 Mbit/s) med kabel till alla rum (även wifi, modem, router för kabel).

TV: Finns i huset en Boxer HD-box/ HD-Flex8-abonnemang, (samt flera TV med box för fria kanaler).

Sommartid: Badmintonplan (gräs/mossa, riktiga mått 17x44 fot) samt "solterrass" med varmdusch.

   AVDRAG FRÅN MÅNADSHYRAN:

Vid fel på ovannämnda apparater m m samt värme, vatten äger inneboende rätt att erhålla per apparat

(motsv): 20 kr per dygn (dock max 200 kr/månad) från det att felet anmälts till hyresvärden tills det

har åtgärdats. Felet anmäls t ex genom mail, sms och lapp på hyresvärdens köksbord eller direktkontakt.

Hyresvärden friskriver sig från alla ersättningsanspråk för om inneboende/gäster halkar eller ramlar.

   TILLÄGG TILL MÅNADSHYRAN kan komma att utfärdas om:

   BIL: ...- Den inneboende har bil/moped/MC på garageplanen eller gatorna närmast utanför.

(miljöhänsyn, prioritering av cyklar/de utan bil, och störande ljud för sovrum mot vägen.)

Tillfälliga gäster får givetvis parkera på gatan utanför (parkera i färdriktningen  och alla hjul på gatan!!!!)

   obs ej utanför gatan (="terräng, förbjudet i Sverige, kan bli böter ca 1000 SEK!!!)

- Den inneboende utan tillstånd förvarar saker utanför sitt rum (förutom matgrejer vid pentryt,

ca fem par skor och någon jacka etc i hall, tvätt som torkas, samt cykel utanför huset).

   FÖR DEN INNEBOENDE GÄLLER ATT

- Den inneboende och dess gäster får ej röka varken i huset, på eller inom synhåll från tomten

(bl a för att det drar in genom fönstren, rökdoft följer med kläder etc, och brandrisk).

  HUSDJUR får tyvärr ej has i huset/på tomten.

   AKTSAMHET, normal, iakttas vad gäller bl a parkettgolv (ej vatten på / lätt fuktad trasa ok) och väggar,

   akta sängar (ha överdrag+extra skydd, stå ej i säng - lägg skiva t ex 60x60 cm under i så fall),

   mikrougn får ej köras tom /med ägg.. /överhettad, ha helst lock över kastruller, evt stekpannor/vädra

   var mycket försiktig med evt levande ljus/värmeelement/-fläktar: ej brännbart nära/under/över etc

Spika ej/gör ej hål i rummets yttervägg/tak! (Gäller vindsplanet. Dito i golv pga golvvärmerör!)

   GÄSTER får komma på besök i skälig omfattning dag och natt (ingår i hyran).

Om rummet permanent bebos av TVÅ personer blir månadsavgiften 50% högre.

Rummet får inte utan hyresvärdens tillstånd överlåtas till annan person.

   NYCKELN får ej lånas ut utan hyresvärdens godkännande, undantag gäller far, mor och syskon, och

den får ej kopieras, och ej läggas/gömmas utanför huset.

Avgift för bortslarvad ytterdörrsnyckel: 600 kr (pga låsbyten), innerdörrsnyckel: 100 kr.

   Kl 22-10 bör det vara tämligen tyst i huset: ej högljudd musik, ej pingis, ej tvättmaskin igång, ej

dammsugning, gå tyst och mjukt i trappor, hallar och på vindsgolven etc,  stäng dörrar försiktigt.

Den inneboende håller för allas trivsel RENT och snyggt efter sig i pentry m.m, dvs diskar upp efter sig

direkt vid/efter måltid, lämnar ej disk i diskhoar etc, rengör toastol m m noggrant minst en gång/månad.

   UPPSÄGNING

Uppsägningstid från inneboendes sida: 30 dagar, dvs den inneboende betalar för de 30 dygnen fr.o.m.

dygnet efter det uppsägningen meddelats oavsett om avflyttningen sker tidigare.

Vid avflyttning inne i månad betalas månadsavgiften/30  per påbörjat dygn från det senaste månadsskiftet.

Hyresvärden har rätt att säga upp den inneboende med 30 dagars varsel.

Om hyra ej betalats senast kl 24 den 15:e i månaden efter senast betalda månad

kan dock uppsägning ske (efter påminnelse om att avgiften ej har betalats).

Detta gäller även i enstaka fall av grova förseelser.

Hyresvärdens namnteckning: 

Den inneboendes namnteckning:

Nyckel (ytter+innerdörr) mottagna den ...


–   –   –   –   –